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Incorporação Imobiliária

Incorporação Imobiliária nos EUA

Estamos aptos a atender as empresas construtoras, incorporadoras ou de desenvolvimento urbano – loteadoras e proprietários de terrenos que queiram incorporar. Nossa experiência em desenvolvimento imobiliário nos capacita a oferecer todo o suporte para a montagem imobiliária e formatação de contratos necessários à realização de empreendimentos em território americano

Atuamos desde a captação de áreas ou prédios recicláveis, visando empreendimentos como edifícios residenciais ou comerciais em condomínio, edifícios corporativos, conjunto de casas ou casas em condomínio, loteamentos fechados ou não, entre outros produtos específicos.

Trabalhamos em estrutura de módulos, o que permite ao cliente contratar um único módulo de serviços ou uma sequencia deles de acordo com suas necessidades.

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LEVANTAMENTO DE ÁREA E ESTUDO DE VIABILIDADE

Prospecção de área;
Análise da documentação;
Avaliação comercial;
Desenvolvimento de Estudos de Viabilidade Técnica e Financeira do Empreendimento.

ESTRUTURAÇÃO DA INCORPORAÇÃO

Intermediação área com acompanhamento jurídico;
Projetos de Incorporação Imobiliária e Estruturação Jurídica do Empreendimento;
Contatos com profissionais e/ou empresas inseridas no processo de incorporação (projetos, construção, comercialização e marketing);
Consultoria no desenvolvimento de projetos imobiliários, visando sempre facilitar a comercialização, administração e manutenção do empreendimento;
Orçamento analítico e Planejamento da Obra;
Preparo da Convenção de Condomínio;
Preparo do Memorial de Incorporação;
Abertura da Sociedade Incorporadora(SPE).

EXECUÇÃO DAS OBRAS

Gerenciamento e fiscalização de obras;
Controle da Produção;
Controle de Custos;
Controle de Qualidade na Produção;
Coordenação e gerenciamento do serviço de terceiros;
Medição de serviços de terceiros;
Apoio técnico e administrativo para obras;
Montagem de orçamentos e processos para licitações de material e serviços (Apoio nas Compras e suprimentos da Obra).

COMERCIALIZAÇÃO

Consultoria mercadológica para confecção das tabelas de vendas de empreendimentos;
Consultoria de marketing para divulgação de empreendimentos imobiliários;
Assessoria no preparo das pastas e material de apoio às vendas;
Assessoria no preparo de Contratos de Venda;
Suporte e coordenação logística dos eventos de lançamento;
Acompanhamento da Administração do Stand de Vendas, Controle de Reservas, Propostas e Fechamento das Vendas;
Intermediação com agentes financiadores de recebíveis imobiliários.

ADMINISTRAÇÃO DOS RECEBÍVEIS

Acompanhamento desde a feitura dos contratos até a quitação;
Controle dos recebíveis;
Controle do saldo a receber;
Emissão de boletas para pagamento bancário;
Cobrança extrajudicial das parcelas contratuais;
Relatórios financeiros mensais de prestação de contas.

ENCERRAMENTO E APURAÇÃO DO LUCRO

Apuração do lucro final;
Encerramento da sociedade incorporadora(SPE).

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