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Disparada do Dólar, impulsiona ainda mais brasileiros a investirem nos EUA

Posted by Newimob Realty on 16/08/2015
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Mesmo com a disparada do dólar, ultrapassando a casa dos R$ 3,50 e ameaçando chegar aos R$ 4,00, o sonho da compra de um imóvel nos EUA continua sendo uma realidade para muitos brasileiros e por incrível que pareça, o momento político e econômico brasileiro tem impulsionado ainda mais brasileiros a investirem nos Estados Unidos.

O poder de compra diminuiu. E não adianta lamentar quem não investiu quando o dólar estava a R$ 2,40 ou em taxas ainda menores. Muitos dos investidores arrependidos por não terem decidido há meses atrás, entenderam que se eles dispunham de valores em reais equivalentes a US$ 500.000, hoje com a alta do dólar o mesmo valor equivale a US$ 350.000.

Mesmo fazendo a conta desta perda, as pessoas entenderam que se não é possível comprar um imóvel de US$ 500.000, ele fará um investimento equivalente a US$ 350.000 por uma razão bem simples. Quando se analisa um investimento, uma variável importante a ser considerada é o pulmão de valorização (terminologia comumente utilizada nos últimos 04 anos em nossas palestras).

O pulmão de valorização para algumas regiões dos EUA, tem uma perspectiva de crescimento de mais de 7 anos. Isto comparado ao preço do m2 no Brasil que após atingir picos de valorização, permanece estagnado e em muitas regiões observa-se uma desvalorização e queda nos preços. Cenário totalmente contrário do que se vê hoje nos Estados Unidos e a perspectiva para os próximos anos.

Segundo matéria publicada no pelo jornal Sun Sentinel, o crescimento da economia do sul da Flórida em 2015 vai superar o crescimento de toda a economia norte-americana no período, conforme uma nova previsão da consultoria PNC Financial Services Group,. O estudo também aponta que o número de postos de trabalho criados também vai superar a média nacional.

O momento é agora. O Importante é considerar qual o tipo de investimento mais adequado ao perfil de cada investidor. O mais comum são as casas de temporada, aquelas que são utilizadas pelas famílias nas viagens de férias e permitem ser alugadas em outras épocas.

Além disso existem outros investimentos como imóveis para locação a residentes americanos com uma rentabilidade mensal e por último imóveis comerciais. Para estes dois últimos tipos de alugueis, estaremos detalhando nas próximas edições quais as vantagens e desvantagens de cada um e quais os cuidados necessários na compra.

Rodrigo Costa é Vice Presidente de Marketing do Grupo Newimob nos Estados Unidos. Grupo empresarial especializado na assessoria profissional a Investidores residenciais e comerciais nos Estados Unidos.

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