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Assessoria Pessoal

O investimento em uma propriedade é composto por um conjunto de processos onde a escolha do imóvel muitas vezes é a parte mais simples.

Investir em Imóveis nos Estados Unidos, requer um bom planejamento e a escolha de uma empresa que cuide inclusive das etapas que virão após a compra.

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Coaching e Mentoring em Investimento Imobiliário

Em que tipo de Imóvel investir? Onde Investir? Quais os riscos? Qual o Retorno sobre o Investimento?

Essa pra nós é a etapa mais importante. São muitos os casos de investidores insatisfeitos que adquiriam uma casa de temporada nos EUA com o objetivo de utilizarem com a família nos períodos de férias e terem renda com aluguéis nos demais períodos. Em sua grande maioria compraram no momento de euforia, indicados por um amigo numa conversa informal ou até mesm direcionados por algum corretor mal-intencionado, preocupado com a comissão a ser paga.

Depois da compra, ele descobre uma série de obrigações e nestes casos a renda dos aluguéis não é suficiente para cobrir as despesas mensais tais como condomínios, taxas equivalentes ao IPTU, seguro, água, luz, cable e manutenções. Outros ainda financiaram o imóvel na esperança de que a rentabilidade pagaria as parcelas. Estes realmente estão em apuros.

É neste momento que nossa Consultoria e Mentoring irá discutir com o investidor as possibilidades de investimento e o retorno em cada tipo de negócio. Seja residencial, temporada, comercial, incorporação imobiliária, fundos de investimento e outros negócios que envolvem o mercado imobiliário,  que se encaixem melhor ao perfil do investidor.

É verdade que a maioria dos brasileiros que investem nos EUA tem o sonho de ter um imóvel em território americano. Mas qual é a melhor opção? Muitas vezes um sonho torna-se em pesadelo num negócio mal feito. O imóvel torna-se o verdadeiro elefante branco. Com pouco uso e baixíssima rentabilidade e despesas intermináveis.

É nisto que a Newimob se destaca. Quando o cliente investe em um imóvel com o objetivo da renda de aluguel, é fundamental que este imóvel seja “alugável”, que os locatários ou hospedes (em casas para temporada) possam estar amparados e em casos de possível problemas, o Administrador da Propriedade (Property Manager) tenha habilidade e estrutura para resolver qualquer questão.

Assessoria Pessoal

Remessas de Capital para o Exterior

Para efetuar a remessa para o exterior, há alguns critérios:
• O valor a ser enviado deverá estar declarado;
• Deve-se ter uma conta corrente aberta em um banco americano. Ex: Chase, Bank of America, Regions, Citibank, dentre outros.
• Para cada tipo de compromisso no exterior, há um enquadramento específico para remessa: Ex: Compra de Imóveis, Compra de mobília, Serviços de Engenharia, Despesas de Cartório, aporte de capital, etc.
• Imposto pago é IOF (0,38%) / por contrato de câmbio

Abertura de Contas Bancárias

Para realizar qualquer transação imobiliária, é necessário abrir uma conta em uma agência bancária nos EUA.

Documentos necessários
– Passaporte
– Visto válido e em dia
– Documento brasileiro com foto
– Comprovante de endereço

Com a nova conta bancária, você poderá realizar transferência do Brasil, obter talões de cheques e cartão de débito.

A abertura da conta corrente é simples e rápida. Os custos de manutenção mensal da conta em geral são baixos e na maioria dos bancos, uma vez que você mantenha um saldo mínimo estipulado por cada banco, o cliente será isento das taxas de manutenção mensal.

Orientamos e acompanhamos nossos clientes neste processo.

Tradução e Interprete

Em muitas transações internacionais, quando necessário oferecemos serviços de tradução e interprete através de profissionais qualificados e certificados. Nossos clientes sentem o conforto e a segurança durante todo o processo de investimento e negociação caso ele tenha alguma dificuldade com o idioma.

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